primopierre<\/a>\u00a0\u00e0 titre d\u2019exemple.<\/p>\nLa facilit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la pierre<\/h3>\n
Pour r\u00e9aliser un investissement immobilier \u00e0 titre personnel, il faut des centaines de milliers d\u2019euros. Avec la SCPI, selon qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un capital fixe ou d\u2019un capital variable, la participation d\u00e9marre avec quelques centaines d\u2019euros et peut aller jusqu\u2019\u00e0 plusieurs milliers. Il n\u2019y a g\u00e9n\u00e9ralement pas de frais li\u00e9s au placement<\/strong>, outre les frais de gestion, contrairement \u00e0 un contrat d\u2019assurance-vie. Celui-ci implique le paiement de frais d\u2019entr\u00e9e, de frais sur les versements et de frais de gestion dont le taux peut aller jusqu\u2019\u00e0 5%.<\/p>\nUn rendement plus int\u00e9ressant<\/h3>\n
En termes de rendement, le placement dans une SCPI est bien plus int\u00e9ressant qu\u2019une assurance-vie. En 2020, le rendement moyen d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier \u00e9tait situ\u00e9 entre 3,98 et 4% contre 1 \u00e0 1,10% pour le contrat d\u2019assurance-vie. Certaines SCPI comme Corum Origin ont propos\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 5,72% de taux d\u2019attribution bruts. Le rendement est encore plus int\u00e9ressant lorsque vous investissez dans une SCPI de rendement<\/strong>. Le but de cette SCPI est de vous assurer des revenus de compl\u00e9ment gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019investissement dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise.<\/p>\nLes prix de l\u2019immobilier d\u2019entreprise \u00e9voluent moins rapidement, soit 40 % au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, contre 120% pour l\u2019immobilierd\u2019habitation. De plus, les r\u00e8gles relatives \u00e0 la fixation du loyer et de la gestion des charges locatives sont bien plus souples, ce qui permet aux investisseurs de faire plus de profit.<\/p>\n
Une fiscalit\u00e9 plus int\u00e9ressante<\/h3>\n
Sur le plan fiscal, le placement en soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier est aussi bien plus avantageux, notamment lorsque vous faites le choix d\u2019investir dans une SCPI fiscale. Gr\u00e2ce aux diff\u00e9rents m\u00e9canismes de d\u00e9fiscalisation mis en place par l\u2019\u00c9tat fran\u00e7ais<\/strong>, votre placement dans une SCPI fiscale peut vous permettre de b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs avantages fiscaux.<\/p>\nLe principal int\u00e9r\u00eat d\u2019une SCPI fiscale est de r\u00e9duire votre assiette fiscale avec une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur votre imp\u00f4t sur le revenu. Le taux d\u00e9pend du dispositif choisi. Ainsi, lorsque vous placez votre \u00e9pargne, elle sert \u00e0 r\u00e9aliser des investissements en dispositifs de d\u00e9fiscalisation comme\u00a0:<\/p>\n
\n- la loi Pinel (12%, 18% et 21% de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t)\u00a0;<\/li>\n
- la loi Malraux (entre 22% et 30% de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t)\u00a0;<\/li>\n
- la loi de d\u00e9ficit foncier (50% de d\u00e9duction).<\/li>\n<\/ul>\n
Dans le cas d\u2019une assurance-vie, seules certaines situations de vie courante permettent d\u2019\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>, \u00e0 savoir\u00a0:<\/p>\n\n- le licenciement\u00a0;<\/li>\n
- l\u2019invalidit\u00e9\u00a0;<\/li>\n
- la liquidation judiciaire\u00a0;<\/li>\n
- la mise \u00e0 la retraite anticip\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n
En somme, vous gagnerez \u00e0 placer l\u2019\u00e9pargne collect\u00e9e pendant une ann\u00e9e dans une soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier. Non seulement le rendement est meilleur, mais en plus, la fiscalit\u00e9 est nettement meilleure. Selon les objectifs de votre investissement, vous pourrez choisir soit une SCPI de rendement, soit une SCPI fiscale.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
D\u2019une moyenne de 1,46% en 2019, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019assurance-vie a oscill\u00e9 entre 1 et 1,10% en 2020, rendant cet investissement de moins en moins attractif. Dans le m\u00eame temps, d\u2019autres types de placements \u00e0 l\u2019instar de l\u2019investissement en SCPI (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier) attirent plus d\u2019un, en raison de leur rendement s\u00fbr,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9608,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0},"categories":[264],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9606"}],"collection":[{"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9606\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/banque-info.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}