La baisse des taux immobiliers ouvre un débat important. De nombreuses personnes se demandent si c’est le moment idéal pour acheter ou s’il vaut mieux attendre une meilleure offre de crédit. Selon Cécile Roquelaure d’Empruntis, l’attente pourrait vous coûter relativement cher. Voici son analyse.
La baisse des taux est une tendance confirmée
D’après la Banque de France, les taux d’intérêt immobiliers sont passés de 4,17 % à 4,11 % entre janvier et février 2024. Cette diminution, observée depuis plusieurs mois par les courtiers, offre-t-elle une opportunité d’achat ?
On assisterait à un frémissement du marché immobilier. Bien que la baisse des taux stimule le pouvoir d’achat des acquéreurs, la reprise du marché immobilier reste timide. Chez Empruntis, les taux ont chuté de 4,35 % à 3,95 % depuis décembre. Cela représente un gain potentiel de 5 000 € à 10 000 € pour les acheteurs.
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Quelle opportunité ou quelle attente cette situation peut-elle créer ?
Avec une augmentation de 20 % du nombre d’acheteurs au premier trimestre 2024, l’effet psychologique de la baisse des taux est indéniable. Pourtant, la question demeure : faut-il agir maintenant ou reporter son projet ?
L’équilibre entre prix et taux est conseillé. Si vous avez les moyens, démarrer dès maintenant pourrait être judicieux. En effet, le bien convoité risque de disparaître du marché ou d’augmenter en prix. De plus, la baisse des taux pourrait être compensée par une stabilisation, voire une augmentation des prix.
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La renégociation est-elle une option à considérer ?
Bien que les taux actuels soient attrayants, ils ne sont pas immuables. La possibilité de renégocier son crédit si les taux continuent de baisser donne une sécurité supplémentaire. Si les conditions financières ne sont pas optimales, attendre une amélioration des offres peut être sage.
La décision d’acheter maintenant ou d’attendre dépend de votre situation financière et de vos besoins immobiliers. Si l’opportunité se présente, saisir le moment peut être bénéfique, mais rester vigilant face à l’évolution des taux est essentiel pour garantir le meilleur investissement.
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