Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier ?

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L’achat d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement est un projet crucial qui demande d’avoir une solution fiable de financement. Pour une bonne gestion de leur patrimoine, de nombreux particuliers recourent à des crédits immobiliers. C’est possible de souscrire à une offre de crédit auprès de différents organismes financiers, mais les banques restent les prêteurs les moins chers. Quand bien même, il est important de savoir faire jouer la concurrence et donc d’aller vers l’institution qui propose les meilleures conditions de prêts immobiliers. Ce n’est pourtant pas toujours aussi simple.

La variation régulière des taux pratiqués par les banques

En matière de crédit immobilier, les banques définissent elles-mêmes leurs politiques d’offres. C’est ce qui fait que les taux proposés sur les crédits immobiliers varient d’une banque à une autre et d’une période à une autre. Il est donc raisonnablement difficile de dire quelle est la meilleure banque en matière de crédit immobilier. Les données peuvent en effet changer à tout moment et varient généralement tous les 15 jours, tous les mois ou tous les trimestres. Par ailleurs, à cause de l’exigence de prudence et de solvabilité que doivent respecter les banques, celles-ci sont constamment amenées à réévaluer leurs offres. Tout dépend donc du moment auquel un particulier décide de demander un prêt immobilier.

Les taux les plus bas en fonction de la ville concernée

Les taux sur les crédits immobiliers ne varient pas seulement en fonction de la période et de la banque. Ils fluctuent aussi en fonction de la région, de la ville ou de la localité. Cela est justifié en ce que la valeur des biens immobiliers n’est pas la même dans toutes les villes. Pour aider les particuliers, de nombreux courtiers proposent des classements de villes présentant les meilleurs taux. C’est donc utile de savoir que pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier, il faut faire jouer la concurrence entre les offres de la région concernée.

Prendre en compte la situation personnelle et professionnelle

Ce n’est pas forcément parce qu’on a trouvé une banque qui propose un taux très intéressant qu’elle est automatiquement la moins chère. En effet, de nombreux frais sont attachés à un dossier de demande de crédit immobilier. Parfois, les frais divers peuvent lourdement peser dans le financement d’un projet immobilier. Par ailleurs, les conditions de prêts proposées par les institutions bancaires varient en fonction de la situation personnelle et professionnelle de l’emprunteur. Les banques évaluent donc le risque d’insolvabilité du client et il peut être utile de se documenter sur les différentes façons de rendre son profil d’emprunteur plus attractif.

  • Faire des apports personnels ;
  • Profiter des avantages de sa PEL ;
  • Rechercher le prêt à taux zéro ;
  • Ne pas avoir été à découvert plusieurs mois ;
  • Limiter son taux d’endettement, etc.

Dans tous les cas, pour trouver la meilleure banque, il faut pouvoir demander plusieurs devis afin de s’assurer qu’on choisit véritablement la meilleure offre. Comment donc faire jouer la concurrence ?

Faire jouer la concurrence afin de trouver la meilleure banque

Comparer les offres disponibles à un moment précis est une bonne façon de trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier. Cela nécessite de faire le tour des banques afin de prendre note des conditions que propose chacune d’elles. C’est un processus qui prend du temps et qui surtout demande beaucoup d’énergie. Il est néanmoins possible de rechercher des comparatifs en ligne afin de faire le suivi de l’actualité des taux de crédit immobilier. Une autre astuce consiste à prendre par un courtier en crédit immobilier. Cela permet de :

  • Confier son dossier à un professionnel ;
  • Se faire assister par un connaisseur ;
  • Avoir un gain de temps ;
  • Réduire ses dépenses et optimiser ses charges ;
  • Négocier son crédit immobilier, etc.

Pour demander un crédit immobilier, les particuliers peuvent aussi se tourner vers les banques en lignes. Elles proposent en effet des offres exceptionnelles et concurrencent de plus en plus les banques traditionnelles.

Les banques en ligne proposent des taux très attractifs

Depuis quelques années, les banques en ligne se présentent comme étant les meilleures solutions en matière de crédit immobilier. Elles sont surtout avantageuses en ce qu’elles proposent des taux compétitifs et exonèrent de nombreux frais. Certaines banques comme Boursorama, Bforbank et Fortuneo permettent aux particuliers d’avoir des crédits immobiliers avec des taux nominaux oscillant entre 0,76 % et 1,28 % sur 20 ans. Au 1er août, la banque en ligne Hello Bank affichait une fourchette de taux variant entre 1,20 % et 1,85 %.

Au final, quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier ?

Il faut commencer par savoir qu’il n’y a pas une meilleure banque pour un crédit immobilier. Tout dépend de la période pendant laquelle l’on recherche un financement pour son projet immobilier. En effet, les offres des banques varient selon la ville et le moment. Il faut donc comparer les offres avant de se lancer. Il est aussi possible de miser sur les banques en ligne qui proposent des taux plutôt intéressants.

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