En février 2024, le marché du crédit immobilier offre des opportunités intéressantes pour les emprunteurs en quête de financement pour l’achat d’un bien immobilier. Il offre des taux d’intérêt attractifs et des conditions particulièrement favorables. Il est utile pour les futurs acheteurs de connaître leur capacité d’emprunt afin de réaliser leur projet immobilier dans les meilleures conditions.
Évolution du crédit immobilier dès février 2024
Dans un contexte de tension croissante sur le marché immobilier, la récente baisse des taux d’intérêt apporte un soulagement aux aspirants propriétaires. Ce mois de février marque ainsi une opportunité favorable pour les emprunteurs, avec des conditions plus avantageuses qu’auparavant.
En effet, pour ce mois en cours, les emprunteurs bénéficient désormais d’un taux d’intérêt de 3,90 % sur une durée de 20 ans. Cela marque une baisse notable de 0,3 % par rapport aux mois précédents. Cette tendance s’explique par la volonté des banques de relancer leurs activités de prêt en début d’année. Cela leur permet de reconstituer leurs marges. De plus, la concurrence entre les institutions financières les pousse à proposer des taux plus compétitifs. L’objectif est d’attirer une clientèle plus large selon Julie Brachet, directrice du courtier VousFinancer.
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Combien peut-on emprunter pour le crédit immobilier à compter de février ?
Avec l’évolution du crédit immobilier cette année, la capacité d’emprunt a été revue à la hausse tant pour les célibataires que pour les ménages.
Capacité d’emprunt pour les célibataires
Pour un individu célibataire percevant un revenu annuel de 30 000 euros, soit 1 950 euros par mois, la capacité d’emprunt augmente de 2 753 euros par mois. Elle passe de 104 368 euros en décembre à 107 121 euros ce mois-ci, pour un prêt étalé sur 20 ans. Cependant, ce sont les individus aux revenus les plus élevés qui bénéficient le plus de cette baisse des taux. En effet, pour un célibataire gagnant un revenu annuel brut de 70 000 euros, sa capacité d’emprunt s’élève à 249 948 euros sur une période de 20 ans. Par rapport aux taux de décembre, ce type de profil enregistre une augmentation de 6 424 euros dans sa capacité d’emprunt.
Capacité d’emprunt pour les ménages
Le constat est similaire pour les ménages. Pour un ménage ayant un revenu annuel brut de 50 000 euros, sa capacité d’emprunt augmente de 4 589 euros en deux mois, passant de 173 964 à 178 535 euros. Cette augmentation est encore plus significative pour les ménages avec un revenu annuel brut de 100 000 euros. Leur capacité d’emprunt progresse de 9 177 euros en deux mois seulement. En somme, tous les profils peuvent bénéficier de taux moyens avoisinant les 3,80 % sur 15 ans. Le taux peut être légèrement supérieur à 4 % sur une période standard de 20 ans, avec des réductions pour les dossiers premium. Sur une durée maximale de 25 ans, les taux se situent entre 3,90 % et 4,30 %.
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En ce mois de février 2024, les conditions sont propices pour ceux qui envisagent un crédit immobilier. Il est essentiel de se renseigner sur les différentes offres disponibles et de déterminer avec précision combien il est possible d’emprunter.