Que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous devrez contracter une assurance de
prêt dans le cadre de l’emprunt de capitaux importants (plus de 500 000 euros). Au regard des
sommes engagées et de la nécessaire rentabilité de votre projet, il est important de considérer
avec attention de nombreux points. Voici quelques conseils qui vont vous permettre de
prendre les décisions les plus en votre faveur.
À qui est destiné l’assurance de prêt pour les gros capitaux?
Une assurance de prêt pour les gros capitaux concernera tout autant les particuliers qui
cherchent à financer un bien de plus de 500 000 euros, que ce soit une résidence principale
ou dans le cadre d’un investissement locatif (comme l’achat d’un immeuble par exemple) que
les professionnels qui souhaitent investir dans des locaux ou dans un fonds de commerce.
L’objectif de cette assurance de prêt est de garantir le remboursement des sommes dues :
- en cas de décès de l’emprunteur ou de l’un des co-emprunteurs
- en cas d’invalidité
- en cas d’incapacité de travail
- en cas de perte d’autonomie
- en cas de perte d’emploi
Si votre couverture concernant l’un de ces points n’est pas suffisante ou mal adaptée, les
conséquences pourraient être lourdes concernant la gestion de votre patrimoine. Il est donc
recommandé, dans le cadre d’investissements aussi importants, de bénéficier de conditions sur
mesure afin de réaliser votre investissement en toute sérénité.
Comment négocier son assurance de prêt pour les gros capitaux ?
Le premier des réflexes à avoir est de vous rapprocher d’un spécialiste de l’assurance de prêt
pour les gros capitaux. En effet, il faut savoir qu’il n’est pas obligatoire de passer par les
partenaires de l’établissement financier avec lequel vous allez signer pour votre emprunt.
Depuis 2010, plusieurs lois garantissent ce droit et vous donnent la possibilité de faire jouer
la concurrence afin de réduire le coût de votre assurance ou de bénéficier de conditions
particulières qui répondent parfaitement à vos attentes.
Au-delà des coûts, il convient de considérer d’autres paramètres avant de faire votre choix
comme la réactivité de votre correspondant ou encore la prise en charge de vos démarches
médicales. En effet, lorsque l’on contracte un emprunt qui engage de gros capitaux, il est
nécessaire de remplir un questionnaire médical, voire de faire un bilan de santé pouvant
imposer un examen du sang et des urines ou encore un électrocardiogramme. L’objectif pour
l’assureur est ici d’évaluer le niveau de risque et de définir d’éventuelles surprimes en
fonction de votre état de santé (par exemple si vous êtes un fumeur).
Enfin, sachez que tout comme les emprunts, qui se financent souvent sur des périodes de 15 à
25 ans, les assurances de prêt peuvent être négociées au fil du temps. Il est donc possible de
revenir sur certaines conditions en fonction d’un changement au niveau de votre situation
professionnelle (si par exemple vous créez votre entreprise et que la clause de perte d’emploi
ne s’applique plus), de votre état de santé qui s’améliore, ou plus simplement d’un marché de
l’assurance avec des prix qui baissent. Consulter de manière régulière un courtier vous
permettra à ce titre de saisir les meilleures opportunités.