Lorsque vient le moment d’acheter une nouvelle maison, de nombreux acheteurs se tournent vers le prêt relais comme solution financière. Mais derrière cette option séduisante se cache souvent un stress potentiellement élevé. Plusieurs sont les raisons pour lesquelles le prêt relais peut devenir une source de tension pour les propriétaires immobiliers.
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais est un type de prêt immobilier conçu pour les personnes qui souhaitent acheter une nouvelle propriété avant d’avoir vendu leur bien actuel. Il permet d’obtenir un financement temporaire en utilisant la valeur du bien à vendre comme garantie. Et ceci, avec l’intention de rembourser le prêt une fois la vente réalisée.
Le stress de l’incertitude
L’une des principales raisons pour lesquelles le prêt relais est une source de stress est l’incertitude qui l’accompagne. La durée nécessaire pour vendre la propriété existante varie considérablement en fonction du marché immobilier local et d’autres facteurs externes. Cette incertitude génère de l’anxiété chez les emprunteurs, qui craignent de ne pas être en mesure de rembourser le prêt dans les délais impartis.
Les coûts supplémentaires
Outre le stress lié à l’incertitude, le prêt relais entraîne aussi des coûts supplémentaires pour les emprunteurs. En plus des intérêts à payer sur le prêt lui-même, il faut souvent prendre en compte :
- les frais de dossier ;
- les frais de garantie ;
- les frais associés au processus.
Ces dépenses supplémentaires s’ajoutent à la pression financière déjà existante, exacerbant ainsi le stress ressenti par les emprunteurs.
Le risque de ne pas vendre à temps
Un autre facteur de stress lié au prêt relais est le risque de ne pas réussir à vendre la propriété dans les délais impartis. Si la vente prend plus de temps que prévu, les emprunteurs peuvent se retrouver dans une situation délicate. Cette situation engendre du stress financier. Elle conduit même à des difficultés à respecter les obligations de remboursement.
Le prêt relais est une option pratique pour de nombreux acheteurs immobiliers. Mais, c’est important de reconnaître les sources potentielles de stress associées à cette solution financière. Les emprunteurs doivent anticiper les défis possibles et élaborer un plan financier solide.