Le rendement d’un placement est le revenu ou le gain qu’il procure, rapporté à la somme investie, généralement exprimé en pourcentage annuel.
Le rendement mesure ce que rapporte un placement par rapport à la somme investie. C’est l’un des premiers critères de choix d’un investissement, mais il ne se lit jamais sans le risque qui l’accompagne.
Comment le calculer ?
Dans sa forme la plus simple : rendement = gain annuel ÷ capital investi, exprimé en pourcentage.
Exemple
Vous placez 10 000 € et percevez 300 € d’intérêts en un an : le rendement est de 3 %. Après la flat tax de 30 %, il reste 210 €, soit un rendement net de 2,1 %. Avec une inflation de 2 %, le rendement réel n’est plus que de 0,1 %.
Brut, net et réel
- Rendement brut : avant frais et impôts.
- Rendement net : après frais de gestion, puis après impôts et prélèvements sociaux.
- Rendement réel : le rendement net diminué de l’inflation, qui mesure le gain de pouvoir d’achat.
Le rendement selon les placements
- Action : le rendement désigne souvent le dividende rapporté au cours. Il ne tient pas compte de la variation du cours, qu’il faut ajouter pour obtenir la performance totale.
- Obligation : on calcule le rendement actuariel, qui intègre le coupon et la différence entre le prix d’achat et le prix de remboursement.
- Immobilier locatif : rendement brut = loyers annuels ÷ prix d’achat. Le rendement net déduit les charges, la taxe foncière, la vacance et les impôts.
- SCPI : on parle de taux de distribution, les revenus versés rapportés au prix de la part.
Rendement et risque
Un rendement élevé rémunère presque toujours un risque élevé. Une promesse de rendement à la fois très haut et garanti doit alerter : c’est une caractéristique classique des arnaques financières. Les rendements passés ne préjugent pas non plus des rendements futurs.
Pour aller plus loin, lisez faut-il investir dans une SCPI de rendement ? et les avantages des SCPI de rendement, ainsi que notre fiche volatilité.