Le leasing est un mode de financement par lequel on loue un bien (voiture, matériel, local) pendant une durée déterminée en échange de loyers, avec ou sans possibilité de l’acheter en fin de contrat.
Le leasing permet d’utiliser un bien sans l’acheter, en échange de loyers mensuels. Très répandu pour les voitures neuves, il concerne aussi le matériel professionnel et l’immobilier d’entreprise.
Les différentes formules
- La LOA (location avec option d’achat) : vous louez le bien pendant une durée fixée, puis vous pouvez l’acheter en payant sa valeur résiduelle, ou le rendre.
- La LLD (location longue durée) : vous louez le bien sans option d’achat. Les loyers incluent souvent l’entretien et l’assistance.
- Le crédit-bail : le nom juridique du leasing destiné aux entreprises, pour du matériel ou des locaux, avec option d’achat en fin de contrat.
Comment se calcule le coût ?
Le loyer dépend du prix du bien, de sa valeur estimée en fin de contrat, de la durée et, pour une voiture, du kilométrage annuel prévu. S’y ajoutent souvent :
- un premier loyer majoré, qui fait baisser les mensualités suivantes ;
- des frais en cas de dépassement du kilométrage ;
- des frais de remise en état si le bien rendu est abîmé au-delà de l’usure normale ;
- des pénalités en cas de résiliation anticipée.
Exemple
Une voiture de 30 000 € est proposée en LOA sur 4 ans : premier loyer de 3 000 €, 47 loyers de 350 €, option d’achat de 13 000 €. En levant l’option, le coût total atteint 32 450 €, soit plus que le prix comptant. Sans levée d’option, vous aurez payé 19 450 € pour 4 ans d’utilisation.
Leasing ou crédit ?
Avec un crédit auto, vous êtes propriétaire dès l’achat et libre de revendre le véhicule. Avec une LOA ou une LLD, vous changez facilement de voiture, mais vous ne constituez pas de patrimoine et vous êtes tenu par les conditions du contrat.
Pour les particuliers, la LOA relève de la réglementation du crédit à la consommation : offre préalable, délai de rétractation de 14 jours et vérification de solvabilité. Pour les entreprises, le crédit-bail permet de ne pas immobiliser de trésorerie et de déduire les loyers de leur résultat.
Pour décider, lisez nos articles est-ce intéressant de financer une voiture en leasing, avantages et inconvénients de la voiture en leasing et le leasing immobilier pour les entreprises.