Acquérir et financer son logement

Acquérir et financer son logement est une opération longue et complexe. Pour éviter des erreurs qui peuvent coûter très cher et mettre en péril durablement vos finances, il est indispensable de comprendre les différentes étapes de l’acquisition immobilière quel qu’en soit le type d’opération : résidence principale, résidence scondaire, investissement locatif, dans le neuf ou dans l’ancien.

Banque-Info a sélectionné pour vous un ensemble de contenus pour vous aider dans cette démarche.

En savoir en plus

Assurance emprunteur : à quel moment devient-elle obligatoire ?

Lorsqu’on prévoit d’effectuer un achat immobilier, la question de l’assurance emprunteur devient rapidement incontournable. Conçue pour protéger l’emprunteur et sa famille en cas de pépin financier, cette couverture revêt une importance majeure dans le processus de souscription d’un prêt immobilier. À quel moment l’assurance emprunteur devient-elle obligatoire ? Le point sur ce sujet ! Décortiquer l’assurance emprunteur :…

Taux d’intérêt immobilier : pourquoi bien faire estimer votre bien ?

Taux d'intérêt immobilier : pourquoi bien faire estimer votre bien ?

Le marché immobilier est en croissance. En 2021, il y a eu 220 milliards d’euros de crédits effectués.  Sur un marché ultra-concurrentiel, quel est l’intérêt de faire une estimation de son bien ? La venue d’un professionnel est souvent recommandée lors de la vente d’un bien immobilier, dans quel cas en faire intervenir ? Pourquoi faire…

Acheter en concubinage

Malgré l’instauration du Pacs, la vie en concubinage n’est pas toujours simple sur le plan légal, surtout quand il s’agit d’investir. Plusieurs solutions s’offrent aux couples de concubins voulant acheter ensemble le logement familial : l’indivision, la société civile immobilière, la tontine et le pacte civile de solidarité. L’indivision C’est la solution la plus courante….

Crédit immobilier et domiciliation des revenus

Depuis le 1er janvier 2018, les établissements de crédit qui conditionnent l’octroi d’un crédit immobilier à la domiciliation des salaires ou revenus assimilés de l’emprunteur ont l’obligation d’en informer clairement l’emprunteur. Les banques doivent notamment préciser la nature de l’obligation de domiciliation. En contrepartie de la domiciliation bancaire pour obtenir un crédit immobilier, les établissements…

Le certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme délivre une information sur la constructibilité et sur les droits et obligations attachés à ce terrain. Le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation, il ne remplace pas le permis de construire. Il est délivré gratuitement. 1 – Catégories de certificat d’urbanisme Il existe deux types de certificat d’urbanisme. Le premier est un…

Les crédits immobiliers

Les prêts immobiliers peuvent être consentis aussi bien pour financer l’acquisition d’une résidence principale que celle d’une résidence secondaire ou locative ou encore pour des travaux importants dans l’une ou l’autre. Les crédits immobiliers aux particuliers doivent respecter les modalités prévues par la loi N° 79.596 du 13 juillet 1979, dite Loi Scrivener et la…

Acheter en couple marié

Le régime matrimonial est l’ensemble des règles qui régissent les relations pécuniaires des époux au cours du mariage et à sa dissolution. La loi pose la liberté de choix du régime matrimonial. Un certain nombre de règles s’impose à tous les régimes matrimoniaux : ces règles, d’ordre public, constituent le régime primaire. Le régime primaire…

Assurance des crédits et risque aggravé de santé

Les personnes présentant un risque aggravé de santé peuvent bénéficier de la Convention AERAS pour assurer leurs crédits. Qui est concerné par la Convention AERAS ? Vous êtes concerné si vous présentez un risque aggravé de santé et que vous souhaitez emprunter, qu’il s’agisse d’un crédit à la consommation, d’un crédit immobilier ou d’un crédit…

L’assurance des crédits

Lorsqu’une banque accorde un crédit, elle exige souvent que l’emprunteur souscrive une assurance pour couvrir les risques « décès, invalidité, incapacité » voire « perte d’emploi ». En matière de crédit immobilier, l’assurance « décès-incapacité » est, sauf très rares exceptions, obligatoire ; pour les crédits à la consommation, elle est facultative. Depuis le 1er septembre 2010, lors de l’octroi d’un…

Acheter en couple pacsé

Le pacte civil de solidarité (PACS) est un contrat. Il est conclu entre deux personnes physiques pour organiser leur vie commune. Ces deux personnes doivent être majeures, de sexe différent ou de même sexe. Que se passe-t-il lorsqu’un couple pacsé achète son logement ? Principes de base Les partenaires d’un Pacs sont soumis en principe…

L’assurance dommages-ouvrage

Tout particulier qui fait construire une maison (le maître de l’ouvrage) ou fait exécuter des travaux susceptibles de mettre en jeu la responsabilité décennale d’une entreprise doit souscrire, avant l’ouverture du chantier, une assurance « dommages-ouvrage ». Cette obligation constitue une condition de validité du contrat de construction de maison individuelle avec ou sans fourniture…

Les contrats de construction de maison individuelle

Lorsqu’un particulier, propriétaire d’un terrain à bâtir, à l’intention de faire construire une maison individuelle par un ou plusieurs professionnels, il a le choix de signer trois types de contrats de construction : le contrat d’entreprise, lot par lot, avec chaque corps de métier, le contrat de construction sans fourniture de plans, le contrat de…

Prêts relais non remboursés

Principes de base Un prêt relais est un prêt accordé en anticipation du produit de la vente d’un bien immobilier. Sa durée est de quelques mois avec un maximum de 2 ans. Que se passe-t-il s’il n’est pas remboursé au bout de 2 ans Il convient de prendre contact avec la banque prêteuse quelques semaines…

Les dangers des crédits immobiliers à taux révisable

Lorsqu’un futur propriétaire emprunte pour financer son acquisition, il peut, la plupart du temps, choisir entre un prêt à taux fixe et un prêt à taux révisable ; il doit donc choisir entre la sécurité qu’apporte le taux fixe et les éventuelles économies qu’il pourrait faire avec un taux révisable. Les avantages et les inconvénients…